Een bouwproject heeft vrijwel altijd invloed op de omgeving. Bouwverkeer rijdt af en aan, werkzaamheden veroorzaken geluid en soms moeten wegen, stoepen of parkeerplaatsen tijdelijk anders worden gebruikt. Zeker bij werkzaamheden in een drukke woonwijk of binnenstedelijk gebied vraagt dat om een goede voorbereiding. Bereikbaarheid, leefbaarheid, veiligheid en communicatie moeten al vóór de uitvoering aandacht krijgen. Voor bouwbedrijven en projectorganisaties kan een BLVC plan uitbesteden daarom een praktische keuze zijn wanneer hiervoor intern onvoldoende tijd of specialistische kennis beschikbaar is.
Wat staat er in een BLVC-plan?
De afkorting BLVC staat voor bereikbaarheid, leefbaarheid, veiligheid en communicatie. Deze vier onderwerpen hangen nauw met elkaar samen. Wanneer een straat tijdelijk wordt afgesloten, heeft dat bijvoorbeeld gevolgen voor bewoners, ondernemers, leveranciers en hulpdiensten. Goede communicatie over die afsluiting is vervolgens noodzakelijk om hinder en onduidelijkheid te beperken.
Een BLVC-plan brengt dergelijke gevolgen vooraf in beeld. Het beschrijft welke maatregelen tijdens verschillende fasen van een project nodig zijn en hoe betrokken partijen daarover worden geïnformeerd.
Bereikbaarheid vraagt om vooruitdenken
Bouwverkeer kan grote invloed hebben op de bereikbaarheid van een projectomgeving. Denk aan vrachtwagens die materiaal afleveren, machines die moeten worden aangevoerd en tijdelijke opslagplaatsen rondom de bouwlocatie.
Daarom is het belangrijk om vooraf na te denken over rijroutes, laad- en losmomenten en de bereikbaarheid voor bewoners en omliggende bedrijven. Ook voetgangers en fietsers moeten veilig langs of om de werkzaamheden kunnen bewegen. Door deze verkeersstromen vooraf te organiseren, kunnen knelpunten eerder worden ontdekt.
Beperk hinder voor de omgeving
Bouwen zonder enige overlast is niet altijd mogelijk. Geluid, stof en extra verkeer horen nu eenmaal bij veel werkzaamheden. Wel kan worden onderzocht hoe de hinder zoveel mogelijk kan worden beperkt.
De planning speelt daarbij een belangrijke rol. Bepaalde werkzaamheden kunnen bijvoorbeeld op specifieke momenten worden uitgevoerd. Ook een nette en overzichtelijke bouwplaats draagt bij aan de leefbaarheid rondom het project. Het uitgangspunt is dat niet alleen naar de bouwplaats zelf wordt gekeken, maar ook naar wat er direct omheen gebeurt.
Maak communicatie onderdeel van het project
Omwonenden en ondernemers willen vooral weten waar ze aan toe zijn. Wanneer starten de werkzaamheden? Hoelang duren ze? Wanneer is een straat minder goed bereikbaar? En bij wie kunnen mensen terecht met vragen?
Communicatie hoort daarom niet pas te beginnen wanneer de eerste machines arriveren. Door betrokkenen tijdig te informeren, kunnen zij rekening houden met veranderingen in hun omgeving. Ook wijzigingen tijdens het project moeten duidelijk worden gecommuniceerd.
Zorg dat plannen uitvoerbaar blijven
Een plan heeft uiteindelijk alleen waarde wanneer de maatregelen in de praktijk kunnen worden uitgevoerd. Dat vraagt om afstemming tussen projectleiding, uitvoerders en andere betrokken partijen. Organisaties zoals Makers van plannen richten zich onder meer op BLVC-plannen, bouwveiligheidsplannen en ondersteuning rondom aanbestedingen.
Voor bouwbedrijven blijft het belangrijk om een omgevingsplan gedurende het project actief te gebruiken. De werkelijkheid buiten kan immers veranderen. Door bereikbaarheid, leefbaarheid, veiligheid en communicatie vanaf de voorbereiding tot en met de uitvoering mee te nemen, ontstaat meer grip op zowel de werkzaamheden als de impact ervan op de omgeving.
Dutch 